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| 立体车库建造需注意哪些事项？ 如今立体车库得到了迅速的发展，各大城市分别兴建这种停车设备，但是建造立体车库是一个比较大的工程，所以建造者要阅读以下注意事项。 一、相关因素 建造立体停车设备要具备以下相关的因素。 1.产权关系：其指的是建造停车设备所占用的场地的产权关系，如果产权关系不能明清，将会产生一系列的问题。 2.场地条件：场地条件是所要建立立体车库的场地适合于怎么样的立体停车设备，因为种类很多的立体车库就场地条件而选择的。 3.审批手续：指建造立体车库所需要的（土地使用、城市环境、绿化管理、消防审批、交通管理、规划管理）等相关的手续。 4.资金投入：建造立体车库所需要的足够资金的投入。 5.管理因素：指建造后技术支持、维护管理员工。 6.投资价值：立体车库项目造价不菲，在建造之前要考虑投资回报率、投资风险、投资回收期。 二、立体车库项目方案论证过程 1.投资可行性论证 （1）投资回收期 （2）投资回报率或使用效果 （3）资金来源 （4）领导决策支持通过可能性 （5）单位员工支持程度 （6）立体车库建成后的管理可行性 （7）考虑近期与长期利益问题 2.政策可能性论证 （1）土地使用 （2）规划管理 （3）城市环境 （4）绿化办审批 （5）消防审批 （6）交警审批 （7）周围居民单位意见 3.技术可能性 （1）根据场地面积、空间高度及地下设施来设计立体车库方案 （2）尽可能获得更大的存车倍数 （3）设备可能性论证之后还有施工可能性论证 （4）维保可能性论证 三、选择最合适的工程设计与承建商 什么样的承建商最合适？ 1、承建商要从使用用户的角度来设计方案，并且通过。 2、承建商的不但要拥有行业的资质许可，还必须通过ISO9000认证 3、承建商的信誉高低 4、承建商所在地与所投资项目的就近维保原则。 |
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